居住者・区分所有者のみなさまへ
工事住民説明会資料
ワコーレ山本通アルベツィオ大規模修繕工事
日時:令和4年5月15日(日) 10:00~12:00
場所:
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貴マンションにおける注意事項
マンション環境の把握
-建物北側に隣地建物あり
-建物南側に駐車場出入口あり
-建物西側に隣地建物あり
-建物東側に正面出入口、道路あり
-住宅街に位置する
工事にあたって
■工事用車両の進入時間は通勤・通学・通園の繁忙時間を避ける
■足場組立・解体時はガードマンを適所に配置し、
車・歩行者の安全通行を徹底する
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立入禁止区域
■作業場などの危険区域
■立入禁止区域
バリケードを設置し立入りを制限します
開口部には落下防止養生を行います
安全対策
■足場の組立・解体時はガードマンを適所に配置します
■「工事車両」と明確に表示し安全に運行します
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各工程ごとの検査の実施
■各工程ごとに検査を行い、仕様書に基づいた施工方法が
きちんと行われているかを確認してから次工程に進みます
品質管理
■材料受入時に仕様書に基づいた使用量の確認を行います
■試験施工を行い品質の均一化を図ります
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コロナ対策
■毎朝の検温
■現場出入時のアルコール消毒
■マスクを着用する
■密閉・密集・密接を避ける
現場の安全管理
■朝礼・KY(危険予知)ミーティングを毎朝実施
■新規入場者教育・健康状態を毎朝確認
■安全パトロールを適時実施
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居住者の皆様とのコミュニケーション
■工事用掲示板を設置して事前にお知らせします
■各工事開始2~5日程度前に工事チラシを投かんします
■洗濯物が干せるかどうかについて掲示します
ご意見・ご質問・ご相談等は腕章をつけた
現場代理人に
お気軽にお申しつけください
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工事チラシの投かんについて
■白のチラシ 通常工事
■赤のチラシ 在宅が必要な工事
工事のチラシには工事の種類・内容・工事を行う場所・工事期間
お願いと注意事項を記載しています
洗濯物情報について
ベランダに洗濯物が干せるかどうかについては
夕方に翌日の分を更新して掲示します
毎日必ずご確認くださいますようお願い申し上げます
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着工前の準備
工事の内容・安全などについての説明会を実施します
■工事の内容 マンション改修工事の内容・工事の手順をご説明いたします
■バルコニーの使用制限について 何日くらい制限されるかをご説明いたします
■安全・注意事項 通行規制や安全通路など注意事項をご説明いたします
■質疑応答 工事に対する疑問点やご意見をお聞きし工事進行に反映させます
タイトル
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アフターメンテナンスの部位と年数
アフターメンテナンスは、工事しゅん工引渡し後に行います
(下記項目は一例です。詳細はご協議の上、決定させていただきます)
外壁塗装 5年間
天井塗装 3年間
鉄部塗装 3年間
シーリング 5年間
塩ビシート防水 10年間
ウレタン塗膜防水 10年間
ウレタン塗膜防水(密着工法) 5年間
※管理組合様のご承認を得た後、速やかに補修を行います
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